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借地・借家の知識とQ&A 〔第2版〕  新刊

内容説明

更新料は支払わなければならない? 賃料を値下げ(値上げ)するにはどうすればいい? 地主(借主)が破産してしまったらどうする? 貸主からの保険加入要求を拒否できる? 空き家の管理責任は誰に? 等々, 基本的な事柄から最近のトピックまで, Q&A形式で[借地・借家の知識]が初心者にもわかりやすく理解できる一冊です!

もくじ

◆2017年民法改正のポイント~賃貸借契約について~

第1編 借地編
 第1章 借地契約を結ぶ
  1 借地契約を結ぶには
  2 借地契約に関する法律とは
  3 契約期間のトラブル
  4 地代の相場
  5 更新料のトラブル
  6 契約の範囲(対象)のトラブル
  7 目的・用途のトラブル
  8 地代の支払時期・支払方法を決める
  9 地代の支払いを確保するために
 10 借地権の譲渡について
 11 建物の増改築を制限するために
 12 権利金は払わなければならないか

 第2章 借地契約中のトラブル
  1 借地権の登記はしておく必要があるか
  2 地代を値上げしたい
  3 地代を値下げしたい
  4 地代の供託とは
  5 地主が土地所有権を売ってしまった
  6 借地人が死亡してしまった
  7 地主が死亡してしまった
  8 借地権を売りたい
  9 借地上の建物を貸したい
 10 借地上の建物を建て替えたい
 11 借地条件を変更したい
 
 第3章 借地契約更新の際のトラブル
  1 借地契約の更新手続
  2 更新の際の期間の決め方
  3 更新料について
 
 第4章 借地契約の終了
  1 火災や水害で取り壊しの建物を再築したい
  2 借地契約の解除のトラブル
  3 立退料のトラブル
 
 第5章 定期借地権
 
 第6章 悪質な業者などに騙されないようにする対策・心構え
 
 
第2編 借家編
 第1章 借家契約を結ぶ
  1 借家契約を結ぶには
  2 借家契約における建物とは
  3 借家契約の「目的」とは
  4 賃料の決め方
  5 「賃料を変更しない約束」ができるか
  6 敷金・礼金のトラブル
  7 契約期間のトラブル
  8 (連帯)保証人のトラブル
 
 第2章 借家契約中のトラブル
  1 賃料を値上げしたい
  2 賃料を値下げしたい
  3 調停や裁判手続,弁護士への相談
  4 建物の修繕は誰がおこなうのか
  5 賃借人がおこなった修繕費と賃料は相殺できるか
  6 建物が売られて賃貸人が変わった
  7 賃借人が死亡した
  8 建物の転貸をしたい
  9 借家権を譲渡したい
 10 更新のトラブル
 11 更新料は支払わなければならないか
 
 第3章 特殊な借家契約
  1 定期借家契約とは
  2 公営・公団住宅賃貸借契約とは
  3 社宅使用契約とは
 
 第4章 借家契約の終了
  1 期間満了前に解約するには
  2 更新拒絶や解約の申し入れをする場合の「正当の事由」とは
  3 借家契約の解除
 
 第5章 敷金の返還について
 
 
COLUMN
地代と家賃
契約書と判子
内容証明郵便とは
空き家の管理責任
建物滅失と再築に関する法律について
路線価(相続税)
弁護士の使い方
判例(裁判例)について
遺言の作成の仕方
賃借人が成年被後見人になった場合はどうなるの
保証人と保証会社
弁護士と裁判官

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